El mega desarrollo contempla dos campos de golf, más de mil viviendas, 2 mil 540 cuartos de hotel y una desaladora en Los Cabos.
Los Cabos, Baja California Sur.- Uno de los desarrollos turísticos más ambiciosos proyectados para Baja California Sur ya está bajo el escrutinio público. La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) abrió el proceso de consulta pública del Desarrollo Turístico Integral (DTI) Punta Nayu, un megaproyecto que pretende transformar más de 558 hectáreas de la zona de Playa San Cristóbal, sobre el kilómetro 111 de la carretera Transpeninsular La Paz–Los Cabos.
El proyecto, promovido por Banca Mifel a través de un fideicomiso empresarial, representa una inversión estimada de 116.7 millones de dólares y contempla una ejecución escalonada durante 25 años, con una vida útil proyectada de al menos medio siglo.
De acuerdo con la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA), el complejo incluirá dos campos de golf profesionales de 18 y 9 hoyos, un desarrollo hotelero con 2 mil 540 habitaciones, mil 60 unidades habitacionales entre casas, villas y condominios, además de áreas comerciales, clubes de playa, casas club, parques, jardines botánicos, un centro deportivo-cultural y espacios destinados a la conservación ambiental.
El plan maestro establece que 288.83 hectáreas, equivalentes al 51.75 % del predio, serán destinadas al desarrollo urbano-turístico, mientras que 269.27 hectáreas, el 48.25 % restante, permanecerán bajo esquemas de conservación ambiental.
Sin embargo, el propio estudio reconoce que la construcción provocará impactos como pérdida parcial de vegetación natural, alteración del suelo, modificación temporal de microhábitats y generación de residuos y emisiones derivadas de la maquinaria pesada.
Para mitigar estos efectos, el promovente propone programas de rescate y reubicación de flora y fauna, viveros para reforestación, corredores biológicos, control de erosión, protección de cauces de arroyos y reutilización del agua tratada.
Asimismo, asegura que la Zona Federal Marítimo Terrestre (ZOFEMAT) permanecerá libre de edificaciones y que se implementarán programas específicos para proteger las áreas de anidación de tortugas marinas mediante monitoreo, manejo de nidos y liberación de crías.
Debido a que el predio carece actualmente de servicios básicos como agua potable, drenaje y energía eléctrica, el proyecto contempla la construcción de una planta desalinizadora capaz de abastecer el 100 % de la demanda de agua potable del desarrollo, además de una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) para reutilizar el recurso principalmente en áreas verdes y campos de golf.
También se proyecta una subestación eléctrica, vialidades internas, infraestructura hidráulica y sanitaria, así como accesos carreteros y equipamiento turístico.
Aunque la autorización ambiental aún está pendiente, el pasado 6 de abril de 2026 el Cabildo de Los Cabos aprobó por unanimidad el plan maestro del desarrollo.
Entre las principales condicionantes impuestas al desarrollador destaca la obligación de garantizar el libre acceso a Playa San Cristóbal, mediante la construcción, desde la primera etapa del proyecto, de una avenida pavimentada de 18 metros de ancho que conecte con la playa.
Además, deberá edificarse un balneario público con estacionamiento, sanitarios, regaderas, palapas, andadores peatonales y áreas recreativas, obras que fueron catalogadas como prioritarias por el Ayuntamiento.
La Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental de SEMARNAT mantiene abierta la consulta pública del expediente 03BS2025TD093, permitiendo que los ciudadanos, especialistas, organizaciones civiles y cualquier persona interesada revisen la Manifestación de Impacto Ambiental y presenten observaciones.
El periodo de participación permanecerá vigente hasta el 10 de julio de 2026, tanto en las oficinas de SEMARNAT en Baja California Sur como a través de los mecanismos electrónicos habilitados por la dependencia federal.
La resolución que emita la autoridad ambiental determinará si este megaproyecto obtiene o no la autorización para iniciar su construcción, en un momento en que Baja California Sur enfrenta un intenso debate entre el crecimiento turístico, la disponibilidad de agua y la conservación de sus ecosistemas costeros.
Punta Nayu se suma a otros grandes desarrollos actualmente en evaluación ambiental, como Punta Colorada, en La Ribera, reflejando la creciente presión urbanística sobre el norte del municipio de Los Cabos y el futuro de su litoral.
