Propietarios de Misiones del Cabo denuncian que el proyecto "Condominios de Montigny" fue autorizado pese a violar el uso de suelo habitacional en Cabo San Lucas.
Los Cabos, Baja California Sur.- Lo que prometía ser un paraíso frente al mar, hoy se ha convertido en un campo de batalla legal y vecinal. Propietarios de Misiones del Cabo denuncian que un desarrollo inmobiliario autorizado por el propio Ayuntamiento estaría violando el uso de suelo y destruyendo el valor de sus propiedades.
El proyecto, identificado como “Condominios de Montigny”, se levanta a escasos metros del Edificio 7 de Misiones del Cabo, en una zona donde- según el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) vigente– solo se permite vivienda unifamiliar.
Sin embargo, la realidad es otra. En el terreno ahora se construye un edificio de 5 pisos con 12 condominios, lo que ha detonado la indignación de los vecinos, quienes acusan que el proyecto:
1–Viola el uso de suelo.
2–Incrementa la densidad poblacional sin infraestructura.
3–Carece de drenaje para manejo de residuos.
4– Genera riesgos sanitarios y ambientales.
El golpe más fuerte no fue solo legal… fue visual y económico. Los propietarios aseguran que el nuevo edificio bloqueó por completo la vista al Mar de Cortés de al menos 95 departamentos, muchos de ellos considerados los más exclusivos por su ubicación privilegiada en Punta Sur.
Es decir, departamentos que antes tenían vista abierta al océano hoy quedaron literalmente “encerrados” entre concreto. “Construyeron a menos de 5 metros…nos quitaron el 100% de la vista”, denunciaron los afectados a través de un documento firmado por los 60 propietarios de los condominios del edificio número 7 de Misiones de Cabo.
El documento está dirigido a la presidenta de México, Claudia Sheinbaum Pardo, al gobernador de Baja California Sur, Víctor Manuel Castro Cosío, y al presidente municipal de Los Cabos, Christian Agúndez Gómez. Tres autoridades federales, estatales y municipales que fueron exhortadas a intervenir urgentemente para atender este caso.
La zona, ubicada en el corredor turístico y frente a la bahía de Cabo San Lucas, enfrenta condiciones críticas:
–Calle sin pavimentar.
–Sin sistema de drenaje.
–Y con riesgo de contaminación y enfermedades infecciosas.
Los vecinos advierten que el desarrollo no solo impacta el valor de las propiedades, sino que podría detonar una crisis sanitaria. Este no sería el primer caso. La comunidad vecina “Residencias de Misiones del Cabo” ya logró frenar un proyecto similar: “Condominios Mar Azul”, un edificio de 9 pisos que también violaba el uso de suelo.
El caso quedó registrado bajo el expediente 1137/2025 en el Segundo Juzgado de Distrito en Cabo San Lucas. La resolución fue clara, la jueza Maribel Camacho Fuentes determinó que las autoridades municipales excedieron sus funciones al otorgar permisos, ordenando la suspensión inmediata del proyecto.
Te recomendamos leer la primera parte de esta historia: https://metropolimx.com/lujo-sin-ley-en-los-cabos-exigen-demoler-condominio-por-posible-ecocidio-y-corrupcion/
Hoy, más de 60 propietarios –algunos con múltiples unidades– han comenzado a organizarse y recolectar firmas para iniciar acciones legales contra “Condominios de Montigny”. Aseguran que el respaldo ya es suficiente para proceder jurídicamente.
El conflicto apenas comienza, pero la tensión va en aumento.
La gran pregunta que se hacen ahora los vecinos afectados es: ¿Cómo es posible que un proyecto que viola el uso de suelo obtenga permisos oficiales?. Y más grave aún:¿Quién está detrás de estas autorizaciones?.
