Cabo San Lucas, Baja California Sur.- En la corona de la joya del destino turístico de Los Cabos, el precio de la renta, es la más cara de todo el país, en comparación con otros destinos de playa y las principales urbes de México.
Lo anterior es el principal factor de que una gran parte de la población, tenga que recurrir a invadir terrenos, porque la mayoría de las personas, no ganan el sueldo suficiente para poder pagar rentas tan caras.
El valor del arrendamiento de una habitación o departamento –según la plataforma Expatistan, especializada en medir el costo de la vida internacional— oscila entre los 6 mil y 20 mil pesos mensuales en Cabo San Lucas y San José del Cabo, lo que resulta absurdamente caro, en comparación con el nivel de ingreso por concepto de sueldo de la clase trabajadora.
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Así, y de acuerdo con la plataforma, la lista de precios actualizada a febrero de 2020, es la siguiente:
1.- 6 mil 668 pesos por un cuarto tipo estudio amueblado, con baño, estufa, comedor y refrigerador, de aproximadamente 45 metros cuadrados en cualquier colonia popular.
2.- 8 mil 286 pesos por un departamento o condominio, con una recámara, baño, con cocina, sala y comedor en un área de 85 metros cuadrados en cualquier colonia popular.
3.- 14 mil 794 pesos por una habitación tipo estudio, con baño, estufa, comedor y refrigerador, con baño de aproximadamente 45 metros cuadrados en un fraccionamiento residencial.
4.- 20 mil 114 pesos por un departamento o condominio, con una o dos recámaras, con baño, cocina, sala y comedor en un área de 85 metros cuadrados en un fraccionamiento residencial.
Las rentas impagables
Asimismo, según la información obtenida en la plataforma digital propiedades.com, el valor de la renta de las casas en Cabo San Lucas o San José del Cabo, es realmente impagable, porque es superior a los 30 mil pesos mensuales, siendo viviendas con 2 o 3 recámaras, dos baños y dos estacionamientos de vehículos.
El precio promedio por metro cuadrado de renta en Los Cabos –de acuerdo a la plataforma especializada en el arrendamiento de propiedades—es de 160 pesos el metro cuadro en propiedades que tienen más de 10 años de antigüedad, y 184 pesos, en el caso de inmuebles nuevos o máximo de 10 años de haberse construido.
Actualmente, el 63% de los inmuebles ofrecidos en arrendamiento son casas, y el 37% son departamentos, teniendo la siguiente antigüedad.
1.- 67% es de nueva construcción.
2.- 17% tiene una antigüedad de 10 y hasta 19 años.
3.- 8% registra una antigüedad de 8 a 9 años.
4.- 4% tiene de 20 a 29 años de antigüedad.
5.- 4% registra una antigüedad de más de 30 años.
Las principales colonias
La línea del tiempo de arrendamiento de casas, según la página web, disminuyó relativamente, porque mientras el precio en agosto de 2018, era de aproximadamente 30 mil 100 pesos mensuales a febrero de 2020, es de 24 mil 600 en fraccionamientos residenciales en Los Cabos.
Mientras en el resto del estado, el precio de la renta paso en promedio, de 20 mil 900 en agosto de 2018 hasta 16 mil 700 pesos en febrero de 2020.
Las principales 10 colonias con el mayor índice de oferta de arrendamiento de casas, según el portal propiedades.com, son las siguientes:
| Porcentaje | Colonia | Precio Promedio |
| 30% | Centro de Cabo San Lucas | $35,510.00 |
| 13% | Centro de San José del Cabo | $29,739.00 |
| 7% | El Tezal en Cabo San Lucas | $29,764.00 |
| 7% | Brisas del Pacífico en San José del Cabo | $16,724.00 |
| 3% | Lomas del Pacífico en Cabo San Lucas | $14,756.00 |
| 3% | Zona Hotelera de San José del Cabo | $40,925.00 |
| 3% | La Joya en San José del Cabo | $37,205.00 |
| 3% | El Pedregal en Cabo San Lucas | $45,140.00 |
| 3% | Residencial Cabo del Sol en Cabo San Lucas | $45,776.00 |
| 3% | Mariano Matamoros | $465,062.00 |
Fuente: propiedades.com
En el próximo reporte, MetrópoliMx, expondrá el costo de los servicios que se tienen que pagar en las viviendas.
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